Skovledet 20

Rækkehus · 115 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 318 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 1953. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.698.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.796 kr/m².6.484.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovledet gns: 48.308 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.673 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.966.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,17 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1998 · Alm. Salg: 1.541.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.966.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg1.541.000 kr.
1953Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovledet 12 2830 Virum	112 m²	58 m	10-07-2025	5.300.000 kr.	47.321 kr./m²
Skovledet 4 2830 Virum	124 m²	72 m	14-06-2025	6.495.000 kr.	52.379 kr./m²
Fyrrevang 83 2830 Virum	114 m²	454 m	06-05-2024	6.400.000 kr.	56.140 kr./m²
Myrtevang 29 2830 Virum	113 m²	475 m	21-07-2025	6.400.000 kr.	56.637 kr./m²
Akacievej 36 2830 Virum	119 m²	413 m	13-06-2025	7.450.000 kr.	62.605 kr./m²
Bredesvinget 18 2830 Virum	114 m²	774 m	07-03-2026	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Akacievej 25 2830 Virum	122 m²	357 m	02-10-2025	7.495.000 kr.	61.434 kr./m²
Fuglsangvej 6 2830 Virum	114 m²	787 m	14-01-2024	5.450.000 kr.	47.807 kr./m²
Bredevej 25 2830 Virum	114 m²	804 m	22-01-2025	6.550.000 kr.	57.456 kr./m²
Bredevej 67 2830 Virum	115 m²	881 m	09-06-2024	6.400.000 kr.	55.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu