Skovledet 30

Rækkehus · 117 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 1.015 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 2005. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Erhvervsareal: 28 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.842.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.752 kr/m².7.145.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovledet gns: 48.308 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.673 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering7.025.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+746,40 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1993 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.025.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1993apr.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovledet 12 2830 Virum	112 m²	98 m	10-07-2025	5.300.000 kr.	47.321 kr./m²
Skovledet 4 2830 Virum	124 m²	111 m	14-06-2025	6.495.000 kr.	52.379 kr./m²
Akacievej 36 2830 Virum	119 m²	377 m	13-06-2025	7.450.000 kr.	62.605 kr./m²
Fyrrevang 83 2830 Virum	114 m²	443 m	06-05-2024	6.400.000 kr.	56.140 kr./m²
Akacievej 25 2830 Virum	122 m²	323 m	02-10-2025	7.495.000 kr.	61.434 kr./m²
Bredesvinget 38 2830 Virum	117 m²	719 m	01-04-2026	7.375.000 kr.	63.034 kr./m²
Myrtevang 29 2830 Virum	113 m²	465 m	21-07-2025	6.400.000 kr.	56.637 kr./m²
Bredesvinget 34 2830 Virum	118 m²	712 m	31-07-2026	8.495.000 kr.	71.992 kr./m²
Bredesvinget 34 2830 Virum	118 m²	712 m	26-06-2026	8.495.000 kr.	71.992 kr./m²
Uglevangen 36 2830 Virum	118 m²	824 m	18-11-2025	7.550.000 kr.	63.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu