Skovløbervænget 12, 6800 Varde — Villa · 247 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 981 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 981 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.550 kr/m².2.024.201 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovløbervænget gns: 12.060 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²-11,20 pct.
3Boligareal større end typisk247 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.509.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerandel overdraget
1989majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovløbervænget 1 6800 Varde	199 m²	118 m	12-06-2025	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Skovløbervænget 14 6800 Varde	191 m²	42 m	13-06-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Skovløbervænget 42 6800 Varde	179 m²	38 m	03-07-2024	2.047.013 kr.	11.436 kr./m²
Skovløbervænget 10 6800 Varde	177 m²	64 m	11-11-2025	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Skovløbervænget 8 6800 Varde	162 m²	90 m	06-03-2025	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Skovløbervænget 11 6800 Varde	144 m²	57 m	21-01-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Skovløbervænget 28 6800 Varde	147 m²	169 m	02-06-2026	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Skovløbervænget 48 6800 Varde	133 m²	95 m	14-04-2024	1.670.000 kr.	12.556 kr./m²
Markvænget 7 6800 Varde	220 m²	244 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Stubmøllen 17 6800 Varde	237 m²	858 m	16-05-2024	2.050.000 kr.	8.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu