Prisvurdering · 6800 Varde

Mølledammen 26

Villa · 169 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 935 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.801 kr/m².2.370.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølledammen gns: 12.399 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.570 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.329.289 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.498.000 kr / Estimat: 2.203.247 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,44 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.707.172 kr.
I dag · vores estimat: 2.329.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg1.707.172 kr.
2009dec.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølledammen 14 6800 Varde	160 m²	73 m	13-05-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Mølledammen 56 6800 Varde	147 m²	204 m	15-05-2024	1.455.000 kr.	9.898 kr./m²
Mølledammen 60 6800 Varde	144 m²	191 m	18-08-2025	2.200.000 kr.	15.278 kr./m²
Mølledammen 8 6800 Varde	130 m²	130 m	10-07-2026	1.898.000 kr.	14.600 kr./m²
Sletten 143 6800 Varde	168 m²	385 m	13-07-2025	2.885.000 kr.	17.173 kr./m²
Kobbermøllen 7 6800 Varde	179 m²	222 m	19-06-2025	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²
Skyttevænget 5 6800 Varde	160 m²	324 m	19-03-2024	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Sletten 134 6800 Varde	165 m²	566 m	07-03-2024	3.250.000 kr.	19.697 kr./m²
Sletten 28 6800 Varde	171 m²	712 m	13-04-2025	2.940.000 kr.	17.193 kr./m²
Sletten 64 6800 Varde	173 m²	619 m	02-09-2024	2.985.000 kr.	17.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu