Skovløkken 4, Snogebæk, 3730 Nexø — Villa · 165 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.135 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for villa i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 12.745 kr/m² × 165 m².2.102.925 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.975.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,97 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.975.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2018majSolgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovløkken 1, Snogebæk 3730 Nexø	153 m²	36 m	15-09-2025	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²
Nyvej 3, Snogebæk 3730 Nexø	170 m²	310 m	13-03-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Bedegaardsparken 1, Snogebæk 3730 Nexø	165 m²	583 m	12-01-2024	1.420.000 kr.	8.606 kr./m²
Jagtvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	170 m²	403 m	29-07-2026	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Hindbærhaven 2, Snogebæk 3730 Nexø	179 m²	152 m	20-08-2024	1.627.000 kr.	9.089 kr./m²
Gadegaardsparken 8, Snogebæk 3730 Nexø	156 m²	608 m	02-06-2026	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Skæret 2, Snogebæk 3730 Nexø	144 m²	156 m	16-01-2026	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Kofoedsvej 13, Snogebæk 3730 Nexø	186 m²	196 m	27-05-2024	1.400.000 kr.	7.527 kr./m²
Ellegade 1B, Snogebæk 3730 Nexø	137 m²	548 m	27-01-2025	1.625.000 kr.	11.861 kr./m²
Ellegade 27, Snogebæk 3730 Nexø	132 m²	407 m	10-08-2025	1.470.000 kr.	11.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu