Skovløkkevej 9, Seden

Villa · 140 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.796 kr/m² × 140 m².2.071.440 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.928.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,51 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.928.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovløkkevej 5, Seden 5240 Odense NØ	113 m²	36 m	03-03-2025	2.325.000 kr.	20.575 kr./m²
Skovløkkevej 13, Seden 5240 Odense NØ	97 m²	36 m	17-08-2025	1.330.000 kr.	13.711 kr./m²
Strand Allé 17, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	131 m	04-09-2025	1.830.000 kr.	13.071 kr./m²
Strand Allé 28, Seden 5240 Odense NØ	138 m²	175 m	17-06-2024	2.425.000 kr.	17.572 kr./m²
Rugløkkevej 18, Seden 5240 Odense NØ	136 m²	143 m	01-02-2024	2.325.000 kr.	17.096 kr./m²
Krogsløkkeparken 20, Seden 5240 Odense NØ	137 m²	290 m	30-01-2026	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Hyldegårdsvej 20, Seden 5240 Odense NØ	133 m²	99 m	23-03-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Mindelundsvej 32, Seden 5240 Odense NØ	137 m²	362 m	20-02-2025	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Seden Birkevej 18, Seden 5240 Odense NØ	136 m²	310 m	23-01-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Øderløkken 21, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	541 m	15-03-2026	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu