Skovlundvej 11

Villa · 64 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 2.065 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.861.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.818 kr/m².2.410.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.053.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,07 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.053.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegården 1, Løgten 8541 Skødstrup	72 m²	4,2 km	16-02-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Stationsstien 9A 8541 Skødstrup	94 m²	2,2 km	12-02-2026	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Rosenvænget 6, Løgten 8541 Skødstrup	92 m²	3,4 km	07-09-2026	2.150.000 kr.	23.370 kr./m²
Solvænget 6, Løgten 8541 Skødstrup	93 m²	3,2 km	27-05-2025	2.425.000 kr.	26.075 kr./m²
Præstekravevej 21, Studstrup 8541 Skødstrup	100 m²	2,4 km	30-01-2024	2.470.000 kr.	24.700 kr./m²
Egevej 23, Løgten 8541 Skødstrup	92 m²	3,6 km	28-02-2024	2.650.000 kr.	28.804 kr./m²
Stationsstien 15 8541 Skødstrup	103 m²	2,2 km	02-10-2025	2.250.000 kr.	21.845 kr./m²
Jadevej 29 8541 Skødstrup	108 m²	2,0 km	04-08-2024	2.399.000 kr.	22.213 kr./m²
Begoniavej 1 8541 Skødstrup	107 m²	2,2 km	10-06-2026	3.600.000 kr.	33.645 kr./m²
Safirvej 4 8541 Skødstrup	108 m²	2,1 km	26-11-2023	2.560.000 kr.	23.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu