Skovlyvej 4

Villa · 138 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 580 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1911
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.521 kr/m².2.238.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovlyvej gns: 16.346 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²+17,50 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.969.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,20 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.969.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlyvej 14 8930 Randers NØ	222 m²	119 m	16-12-2023	3.475.000 kr.	15.653 kr./m²
Stjernevej 4A 8930 Randers NØ	129 m²	98 m	22-10-2024	2.850.000 kr.	22.093 kr./m²
Gavnøvej 23 8930 Randers NØ	136 m²	570 m	08-10-2024	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Lidsøvej 8 8930 Randers NØ	135 m²	611 m	28-02-2025	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Laksegade 16 8930 Randers NØ	140 m²	673 m	26-05-2026	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²
Bjellerup Alle 28 8930 Randers NØ	137 m²	758 m	09-07-2025	2.675.000 kr.	19.526 kr./m²
Rypevej 40, Randers By 8930 Randers NØ	137 m²	803 m	27-12-2023	2.600.000 kr.	18.978 kr./m²
Nørre Alle 20 8930 Randers NØ	136 m²	816 m	13-03-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 15A 8930 Randers NØ	126 m²	238 m	03-02-2026	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Christiansborgvej 45 8930 Randers NØ	144 m²	612 m	31-03-2025	2.395.000 kr.	16.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu