Skovmarken 2B, Ellinge Lyng

Fritidshus · 40 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.483 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1483 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 40 m².1.056.680 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.275.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,12 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2002 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 65, Ellinge Lyng 4573 Højby	38 m²	321 m	24-07-2026	1.160.000 kr.	30.526 kr./m²
Ernst Hansensvej 6B, Ellinge Lyng 4573 Højby	37 m²	199 m	22-09-2025	1.425.000 kr.	38.514 kr./m²
Ernst Hansensvej 1, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	142 m	16-09-2025	1.220.000 kr.	34.857 kr./m²
Engvej 25, Ellinge Lyng 4573 Højby	41 m²	966 m	24-06-2025	2.510.000 kr.	61.220 kr./m²
Annettekær 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	269 m	06-04-2024	1.100.000 kr.	31.429 kr./m²
Kongsbovej 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	46 m²	319 m	25-02-2024	1.560.000 kr.	33.913 kr./m²
Ellinge Strandvej 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	608 m	24-06-2025	1.325.000 kr.	37.857 kr./m²
Becks Vænge 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	45 m²	784 m	30-01-2024	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Kongsbo Tværvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	47 m²	507 m	13-05-2025	1.310.000 kr.	27.872 kr./m²
Billsvej 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	37 m²	1,3 km	05-09-2024	1.100.000 kr.	29.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu