Skovmarken 3, Vadum

Fritidshus · 84 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.603 m², 3 værelser, opført i 2010, renoveret i 2020. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2010
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VadumMedian pris/m² for fritidshus i Vadum (7860, sidste 24 mdr.): 12.319 kr/m² × 84 m².1.034.796 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2603 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.181.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,33 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.181.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2017jul.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2010Bygget
1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmarken 2, Vadum 7860 Spøttrup	105 m²	120 m	30-11-2025	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²
Skovsvinget 8, Vadum 7860 Spøttrup	98 m²	185 m	12-06-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Mølleparken 3, Vadum 7860 Spøttrup	80 m²	1,4 km	20-08-2026	1.495.000 kr.	18.688 kr./m²
Mølleparken 19, Vadum 7860 Spøttrup	78 m²	1,3 km	07-02-2024	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Mølleparken 40, Vadum 7860 Spøttrup	77 m²	1,2 km	28-10-2024	1.230.000 kr.	15.974 kr./m²
Ålbækparken 62, Ålbæk 7860 Spøttrup	82 m²	1,9 km	11-07-2024	945.000 kr.	11.524 kr./m²
Ålbækparken 94, Ålbæk 7860 Spøttrup	83 m²	2,2 km	19-11-2023	877.000 kr.	10.566 kr./m²
Mølleparken 44, Vadum 7860 Spøttrup	95 m²	1,3 km	07-08-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Ålbækparken 39, Ålbæk 7860 Spøttrup	85 m²	2,3 km	10-04-2024	850.000 kr.	10.000 kr./m²
Ålbækparken 69, Ålbæk 7860 Spøttrup	78 m²	2,1 km	08-04-2024	810.000 kr.	10.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu