Skovmarken 6, Vadum, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.604 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VadumMedian pris/m² for fritidshus i Vadum (7860, sidste 24 mdr.): 12.319 kr/m² × 50 m².615.950 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering531.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,37 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2021 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 531.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, familiehandel600.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 13, Vadum 7860 Spøttrup	42 m²	153 m	01-08-2026	1.295.000 kr.	30.833 kr./m²
Kongelysvej 6, Vadum 7860 Spøttrup	60 m²	1,4 km	16-03-2026	570.000 kr.	9.500 kr./m²
Gnejsvej 2, Knud 7860 Spøttrup	51 m²	2,9 km	22-09-2026	1.020.000 kr.	20.000 kr./m²
Ålbækparken 151, Ålbæk 7860 Spøttrup	60 m²	1,8 km	04-09-2024	925.000 kr.	15.417 kr./m²
Porfyrvej 6, Knud 7860 Spøttrup	50 m²	3,4 km	20-06-2025	1.975.000 kr.	39.500 kr./m²
Ålbækparken 135, Ålbæk 7860 Spøttrup	61 m²	1,8 km	20-03-2025	860.000 kr.	14.098 kr./m²
Ålbækparken 68, Ålbæk 7860 Spøttrup	63 m²	2,0 km	25-06-2024	599.000 kr.	9.508 kr./m²
Kvartsvej 13, Knud 7860 Spøttrup	40 m²	2,7 km	21-08-2026	280.000 kr.	7.000 kr./m²
Skovstjernevej 26, Vadum 7860 Spøttrup	69 m²	1,3 km	02-03-2025	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Kalkstensvej 19, Knud 7860 Spøttrup	67 m²	1,9 km	26-08-2024	666.000 kr.	9.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu