Skovmosen 9

Villa · 298 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 2.182 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Grundareal: 2182 m²
Indbygget carport: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.789 kr/m².8.748.500 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Prisstigning 347% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2182 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.135.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,00 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.135.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2019Bygget
2003okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20191.900.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngevej 196 3450 Allerød	270 m²	933 m	25-12-2023	8.400.000 kr.	31.111 kr./m²
Høveltsvangsvej 92 3450 Allerød	223 m²	246 m	21-01-2024	7.765.000 kr.	34.821 kr./m²
Høveltsvangsvej 96 3450 Allerød	220 m²	226 m	27-06-2024	7.225.000 kr.	32.841 kr./m²
Lyngsvinget 11 3450 Allerød	232 m²	1,0 km	15-07-2025	9.250.000 kr.	39.871 kr./m²
Lyngsvinget 4 3450 Allerød	226 m²	995 m	10-09-2026	11.500.000 kr.	50.885 kr./m²
Lyngsvinget 4 3450 Allerød	226 m²	995 m	07-09-2024	8.850.000 kr.	39.159 kr./m²
Kai Hoffmannsvej 9 3450 Allerød	212 m²	634 m	15-09-2024	7.050.000 kr.	33.255 kr./m²
Skytteengen 23 3450 Allerød	251 m²	1,8 km	02-10-2025	10.150.000 kr.	40.438 kr./m²
Rødpælevej 4 3450 Allerød	246 m²	2,0 km	01-04-2026	11.250.000 kr.	45.732 kr./m²
Ålekæret 48 3450 Allerød	203 m²	827 m	14-11-2025	6.045.000 kr.	29.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu