Prisvurdering · 2820 Gentofte

Skovmosevej 27

Villa · 98 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 934 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.894 kr/m².8.335.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovmosevej gns: 52.848 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 76.032 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.031.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,95 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.031.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2004apr.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmosevej 19 2820 Gentofte	192 m²	111 m	28-05-2026	13.300.000 kr.	69.271 kr./m²
Ermelundsvej 129 2820 Gentofte	96 m²	451 m	29-12-2024	7.900.000 kr.	82.292 kr./m²
Skjoldagervej 9 2820 Gentofte	94 m²	1,1 km	10-05-2025	9.300.000 kr.	98.936 kr./m²
Tinglevvej 5 2820 Gentofte	114 m²	558 m	24-02-2025	10.260.000 kr.	90.000 kr./m²
Solsiden 13 2820 Gentofte	114 m²	987 m	03-09-2024	8.875.000 kr.	77.851 kr./m²
Smakkegårdsvej 123 2820 Gentofte	114 m²	1,0 km	27-05-2026	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Ibstrupvej 13A 2820 Gentofte	121 m²	468 m	18-05-2024	8.100.000 kr.	66.942 kr./m²
Søbredden 52A 2820 Gentofte	106 m²	1,7 km	02-06-2025	6.500.000 kr.	61.321 kr./m²
Byledet 20 2820 Gentofte	94 m²	2,3 km	04-12-2023	5.915.000 kr.	62.926 kr./m²
Stolbergvej 1 2820 Gentofte	107 m²	1,9 km	06-12-2024	6.300.000 kr.	58.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu