Skovmosevej 5, Nr Smidstrup

Villa · 285 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 3.432 m², 9 værelser, opført i 1923, renoveret i 2023. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 3432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.468 kr/m².2.114.300 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3432 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.406.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,55 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.406.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021apr.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldbjergvej 2, Store Røttinge 4733 Tappernøje	252 m²	1,9 km	30-06-2026	1.600.000 kr.	6.349 kr./m²
Smidstrupvej 30, Tappernøje 4733 Tappernøje	214 m²	1,1 km	22-05-2025	2.895.000 kr.	13.528 kr./m²
Sneserevej 50, Tappernøje 4733 Tappernøje	216 m²	1,9 km	17-09-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Pilevej 6, Tappernøje 4733 Tappernøje	198 m²	1,6 km	22-01-2024	2.195.000 kr.	11.086 kr./m²
Karlshøj 16, Sølperup 4733 Tappernøje	254 m²	3,4 km	30-10-2025	1.695.000 kr.	6.673 kr./m²
Oddervænget 13, Brøderup 4733 Tappernøje	223 m²	2,6 km	03-08-2024	1.475.000 kr.	6.614 kr./m²
Egernvænget 26, Brøderup 4733 Tappernøje	216 m²	2,6 km	11-05-2024	3.255.000 kr.	15.069 kr./m²
Hovedvejen 100, Store Røttinge 4733 Tappernøje	172 m²	1,4 km	17-06-2025	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Sneppevænget 4, Brøderup 4733 Tappernøje	180 m²	1,9 km	29-04-2025	1.903.000 kr.	10.572 kr./m²
Smidstrupvej 35, Tappernøje 4733 Tappernøje	148 m²	1,0 km	11-05-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu