Skovparken 2, 8783 Hornsyld — Villa · 94 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.080 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hedensted Kommune (8783).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.930 kr/m².1.805.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovparken gns: 14.035 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8783-snit 13.221 kr/m²+6,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.044.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,70 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2005 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.044.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovparken 52 8783 Hornsyld	96 m²	175 m	21-05-2025	1.165.000 kr.	12.135 kr./m²
Skovparken 50 8783 Hornsyld	128 m²	171 m	03-04-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Skovparken 29 8783 Hornsyld	140 m²	377 m	02-11-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Skovparken 92 8783 Hornsyld	142 m²	291 m	11-05-2026	1.810.000 kr.	12.746 kr./m²
Skovparken 18 8783 Hornsyld	146 m²	81 m	24-11-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Skovparken 108 8783 Hornsyld	150 m²	339 m	29-11-2025	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Skovparken 86 8783 Hornsyld	156 m²	261 m	03-03-2025	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Skovparken 4 8783 Hornsyld	185 m²	33 m	24-08-2025	1.425.000 kr.	7.703 kr./m²
Skovparken 76 8783 Hornsyld	187 m²	385 m	22-06-2026	2.565.000 kr.	13.717 kr./m²
Søndergade 27 8783 Hornsyld	92 m²	577 m	11-01-2026	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu