Skovsbjergvej 4, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 159 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1986. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 927.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 159 m².4.005.051 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.773.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,59 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.773.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
2005majEjerskifte
2000sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsbjergvej 3A, Gl. Rye 8680 Ry	156 m²	24 m	11-03-2025	4.115.000 kr.	26.378 kr./m²
Skovsbjergvej 18, Gl. Rye 8680 Ry	154 m²	292 m	15-06-2026	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
Skovsbjergvej 14, Gl. Rye 8680 Ry	131 m²	98 m	15-11-2023	3.895.000 kr.	29.733 kr./m²
Ryesgade 6, Gl. Rye 8680 Ry	168 m²	126 m	05-08-2026	3.650.000 kr.	21.726 kr./m²
Nyvej 16, Gl. Rye 8680 Ry	152 m²	232 m	26-04-2025	3.950.000 kr.	25.987 kr./m²
Lyngdal 19, Gl. Rye 8680 Ry	157 m²	869 m	13-08-2026	5.050.000 kr.	32.166 kr./m²
Skolebakken 3, Gl. Rye 8680 Ry	145 m²	310 m	27-02-2025	3.809.000 kr.	26.269 kr./m²
Ryesgade 17, Gl. Rye 8680 Ry	142 m²	187 m	09-05-2026	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²
Skovlunden 15, Gl. Rye 8680 Ry	152 m²	741 m	25-02-2025	4.819.500 kr.	31.707 kr./m²
Gyden 9B, Gl. Rye 8680 Ry	175 m²	302 m	04-07-2026	3.775.000 kr.	21.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu