Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Skovsgårdevej 8, Skovsgårde

Villa · 260 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 2.758 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
2758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.033.000 kr.
Offentlig grundværdi
186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.425 kr/m².1.920.474 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.919.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,22 pct. siden jul. 2008
512k1,5M2,5M3,5M4,5M1992199620002004200820122016202020246. jul. 20081.020.000 kr.I dag · vores estimat1.919.805 kr.Markedet · 19921.057.420 kr.Markedet · 1993656.500 kr.Markedet · 19941.374.360 kr.Markedet · 19951.031.160 kr.Markedet · 19961.077.700 kr.Markedet · 1997871.520 kr.Markedet · 1998833.820 kr.Markedet · 19991.441.700 kr.Markedet · 20001.395.680 kr.Markedet · 20011.238.380 kr.Markedet · 20021.658.540 kr.Markedet · 20031.709.760 kr.Markedet · 20041.751.880 kr.Markedet · 20051.581.320 kr.Markedet · 20061.062.880 kr.Markedet · 20072.308.800 kr.Markedet · 20081.951.300 kr.Markedet · 20092.721.940 kr.Markedet · 20101.206.140 kr.Markedet · 20111.335.880 kr.Markedet · 20121.515.020 kr.Markedet · 20132.558.140 kr.Markedet · 20141.655.680 kr.Markedet · 20151.084.980 kr.Markedet · 20161.480.960 kr.Markedet · 20171.876.940 kr.Markedet · 20182.064.660 kr.Markedet · 20192.211.300 kr.Markedet · 20202.518.880 kr.Markedet · 20212.563.860 kr.Markedet · 20223.085.940 kr.Markedet · 20232.919.540 kr.Markedet · 20242.672.800 kr.Markedet · 20252.867.540 kr.Markedet · 20262.812.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2008 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
I dag · vores estimat
1.919.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jul.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugårdsvej 957, Skovsgårde
5471 Søndersø		160 m²452 m04-06-20241.900.000 kr.11.875 kr./m²
Viernevej 24, Gamby
5471 Søndersø		229 m²3,1 km08-10-20242.425.000 kr.10.590 kr./m²
Farsbøllevej 22, Gamby
5471 Søndersø		196 m²2,4 km30-01-20241.275.000 kr.6.505 kr./m²
Gambytoften 9, Gamby
5471 Søndersø		169 m²2,5 km17-03-20242.195.000 kr.12.988 kr./m²
Frigårdsvej 24, Gamby
5471 Søndersø		156 m²2,5 km30-07-20241.195.000 kr.7.660 kr./m²
Axel Brahesvej 76, Gamby
5471 Søndersø		146 m²2,4 km22-09-2024870.000 kr.5.959 kr./m²
Frigårdsvej 15, Gamby
5471 Søndersø		140 m²2,4 km01-04-20263.744.746 kr.26.748 kr./m²
Maderupvej 100, Maderup
5471 Søndersø		299 m²5,8 km18-08-20252.600.000 kr.8.696 kr./m²
Maderupvej 46
5471 Søndersø		146 m²4,1 km04-05-2026575.000 kr.3.938 kr./m²
Slagstrupvænget 6, Særslev
5471 Søndersø		261 m²8,0 km02-05-20262.425.000 kr.9.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden