Skovsgårdsvej 84, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.442 m², 4 værelser, opført i 1988, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1442 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.797 kr/m².1.225.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsgårdsvej gns: 12.177 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²-19,80 pct.
3Vores vurdering1.193.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,07 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2004 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.193.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1992Ombygning
1988Bygget
1975jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsgårdsvej 50 9370 Hals	98 m²	1,8 km	21-01-2024	1.340.000 kr.	13.673 kr./m²
Skovsgårdsvej 34 9370 Hals	98 m²	1,9 km	19-02-2026	1.405.000 kr.	14.337 kr./m²
Skovsgårdsvej 96 9370 Hals	125 m²	359 m	31-07-2025	1.335.000 kr.	10.680 kr./m²
Kongevangen 13, Koldkær 9370 Hals	92 m²	557 m	22-04-2026	896.000 kr.	9.739 kr./m²
Knudshoved 10, Kongelunden 9370 Hals	95 m²	528 m	07-05-2026	860.000 kr.	9.053 kr./m²
Kongelunden Vest 25, Koldkær 9370 Hals	85 m²	376 m	14-05-2025	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²
Kongevejen 1 9370 Hals	94 m²	649 m	10-06-2026	875.000 kr.	9.309 kr./m²
Helbrechtskær 1, Kongelunden 9370 Hals	96 m²	573 m	06-08-2026	1.552.000 kr.	16.167 kr./m²
Kongelunden Vest 15, Koldkær 9370 Hals	102 m²	242 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Knudshoved 36, Kongelunden 9370 Hals	80 m²	260 m	17-08-2024	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu