Skovsgårdsvej 86, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.151 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.067 kr/m².1.153.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsgårdsvej gns: 12.177 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.171 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.063.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,94 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.063.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2002Ombygning
1976aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsgårdsvej 50 9370 Hals	98 m²	1,9 km	21-01-2024	1.340.000 kr.	13.673 kr./m²
Skovsgårdsvej 34 9370 Hals	98 m²	2,0 km	19-02-2026	1.405.000 kr.	14.337 kr./m²
Skovsgårdsvej 96 9370 Hals	125 m²	246 m	31-07-2025	1.335.000 kr.	10.680 kr./m²
Kongelunden 20, Koldkær 9370 Hals	81 m²	388 m	03-05-2025	1.135.000 kr.	14.012 kr./m²
Knudshoved 36, Kongelunden 9370 Hals	80 m²	324 m	17-08-2024	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Skovkanten 9 9370 Hals	79 m²	301 m	23-01-2026	1.220.000 kr.	15.443 kr./m²
Svingelen 15 9370 Hals	82 m²	597 m	04-08-2026	925.000 kr.	11.280 kr./m²
Kongelunden Vest 25, Koldkær 9370 Hals	85 m²	411 m	14-05-2025	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²
Kongelunden 9, Koldkær 9370 Hals	80 m²	585 m	22-04-2024	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Koldkærvej 57, Koldkær 9370 Hals	80 m²	874 m	08-04-2024	775.000 kr.	9.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu