Skovsgårdsvej 92, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.515 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.823 kr/m².942.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsgårdsvej gns: 12.177 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.180 kr/m²-19,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering706.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,98 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1998 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 706.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg285.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsgårdsvej 50 9370 Hals	98 m²	2,1 km	21-01-2024	1.340.000 kr.	13.673 kr./m²
Skovsgårdsvej 34 9370 Hals	98 m²	2,1 km	19-02-2026	1.405.000 kr.	14.337 kr./m²
Skovsgårdsvej 96 9370 Hals	125 m²	81 m	31-07-2025	1.335.000 kr.	10.680 kr./m²
Koldkærlund 15, Koldkær 9370 Hals	66 m²	266 m	14-08-2025	745.000 kr.	11.288 kr./m²
Helbrechtskær 19, Kongelunden 9370 Hals	68 m²	283 m	30-10-2024	710.000 kr.	10.441 kr./m²
Kongelunden 23, Koldkær 9370 Hals	67 m²	484 m	29-10-2025	833.000 kr.	12.433 kr./m²
Kongestien 39 9370 Hals	70 m²	165 m	01-07-2026	615.000 kr.	8.786 kr./m²
Kongelunden 37, Koldkær 9370 Hals	65 m²	288 m	23-10-2025	715.000 kr.	11.000 kr./m²
Koldkærlund 13, Koldkær 9370 Hals	69 m²	289 m	04-10-2025	1.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Helbrechtskær 17, Kongelunden 9370 Hals	65 m²	315 m	26-02-2025	580.000 kr.	8.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu