Skovskadevej 1, Boeslum, 8400 Ebeltoft — Villa · 90 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.220 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1997. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.937 kr/m² × 90 m².1.614.330 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.367.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,08 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.367.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
1997Ombygning
1996majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovskadevej 23, Boeslum 8400 Ebeltoft	90 m²	293 m	04-11-2024	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Skovskadevej 16, Boeslum 8400 Ebeltoft	95 m²	143 m	07-02-2025	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²
Skovskadevej 35, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	450 m	05-11-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Skovskadevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	74 m²	137 m	01-07-2026	1.175.000 kr.	15.878 kr./m²
Skovskadevej 34, Boeslum 8400 Ebeltoft	165 m²	283 m	27-07-2025	3.600.000 kr.	21.818 kr./m²
Gærdesmuttevej 27, Boeslum 8400 Ebeltoft	88 m²	255 m	08-06-2026	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Gærdesmuttevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	96 m²	229 m	08-01-2024	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Dalvangen 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	90 m²	882 m	04-06-2025	2.649.000 kr.	29.433 kr./m²
Midtvangen 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	91 m²	848 m	26-03-2025	1.350.000 kr.	14.835 kr./m²
Tornskadevej 42, Boeslum 8400 Ebeltoft	85 m²	504 m	14-10-2026	2.145.000 kr.	25.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu