Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Skovskadevej 35, Boeslum

Villa · 100 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 886 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
886 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.126.000 kr.
Offentlig grundværdi
543.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.937 kr/m² × 100 m².1.793.700 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.594.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,38 pct. siden sep. 2019
158k696k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.250.000 kr.30. nov. 20251.650.000 kr.I dag · vores estimat1.594.281 kr.Markedet · 1992412.200 kr.Markedet · 1993488.900 kr.Markedet · 1994470.600 kr.Markedet · 1995522.000 kr.Markedet · 1996593.700 kr.Markedet · 1997521.400 kr.Markedet · 1998532.300 kr.Markedet · 1999608.900 kr.Markedet · 2000569.500 kr.Markedet · 2001420.900 kr.Markedet · 2002827.800 kr.Markedet · 2003611.900 kr.Markedet · 2004774.000 kr.Markedet · 2005878.400 kr.Markedet · 20061.363.600 kr.Markedet · 20071.252.800 kr.Markedet · 20081.181.700 kr.Markedet · 20091.586.800 kr.Markedet · 20101.467.900 kr.Markedet · 2011948.900 kr.Markedet · 2012954.900 kr.Markedet · 2013879.400 kr.Markedet · 2014937.500 kr.Markedet · 20151.103.100 kr.Markedet · 20161.152.600 kr.Markedet · 20171.206.900 kr.Markedet · 20181.153.800 kr.Markedet · 2019912.900 kr.Markedet · 20201.263.000 kr.Markedet · 20211.250.000 kr.Markedet · 20221.433.700 kr.Markedet · 20231.625.000 kr.Markedet · 20241.538.500 kr.Markedet · 20251.834.200 kr.Markedet · 20261.670.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.594.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovskadevej 16, Boeslum
8400 Ebeltoft		95 m²342 m07-02-20251.750.000 kr.18.421 kr./m²
Skovskadevej 23, Boeslum
8400 Ebeltoft		90 m²184 m04-11-20241.000.000 kr.11.111 kr./m²
Skovskadevej 18, Boeslum
8400 Ebeltoft		74 m²363 m01-07-20261.175.000 kr.15.878 kr./m²
Skovskadevej 34, Boeslum
8400 Ebeltoft		165 m²170 m27-07-20253.600.000 kr.21.818 kr./m²
Gærdesmuttevej 38, Boeslum
8400 Ebeltoft		100 m²414 m18-12-20241.375.000 kr.13.750 kr./m²
Rødkælkevej 7, Boeslum
8400 Ebeltoft		100 m²440 m20-11-20241.295.000 kr.12.950 kr./m²
Silkehalevej 18, Boeslum
8400 Ebeltoft		103 m²410 m18-12-20231.985.000 kr.19.272 kr./m²
Gærdesmuttevej 18, Boeslum
8400 Ebeltoft		96 m²530 m08-01-20241.200.000 kr.12.500 kr./m²
Tornskadevej 54, Boeslum
8400 Ebeltoft		106 m²422 m02-04-20241.670.000 kr.15.755 kr./m²
Erik Menveds Vej 2
8400 Ebeltoft		100 m²1,0 km13-10-20262.050.000 kr.20.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden