Skovskadevej 40, Boeslum, 8400 Ebeltoft — Villa · 70 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.937 kr/m² × 70 m².1.255.590 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.097.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,08 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovskadevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	74 m²	271 m	01-07-2026	1.175.000 kr.	15.878 kr./m²
Skovskadevej 23, Boeslum 8400 Ebeltoft	90 m²	111 m	04-11-2024	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Skovskadevej 16, Boeslum 8400 Ebeltoft	95 m²	250 m	07-02-2025	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²
Skovskadevej 35, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	102 m	05-11-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Midtvangen 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	72 m²	1,0 km	21-08-2024	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²
Silkehalevej 3, Skelhøje Plantage 8400 Ebeltoft	60 m²	161 m	18-08-2026	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Vipstjertvej 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	82 m²	277 m	13-11-2024	1.030.000 kr.	12.561 kr./m²
Bakkevej 3 8400 Ebeltoft	67 m²	1,3 km	27-08-2026	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Kornvangen 27, Boeslum 8400 Ebeltoft	79 m²	887 m	05-02-2024	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Mosevangen 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	77 m²	1,1 km	04-05-2025	1.610.000 kr.	20.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu