Skovskadevej 46, Boeslum

Villa · 83 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.335 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.937 kr/m² × 83 m².1.488.771 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.236.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,66 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.236.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2019dec.Ejerskifte700.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovskadevej 23, Boeslum 8400 Ebeltoft	90 m²	157 m	04-11-2024	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Skovskadevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	74 m²	307 m	01-07-2026	1.175.000 kr.	15.878 kr./m²
Skovskadevej 16, Boeslum 8400 Ebeltoft	95 m²	285 m	07-02-2025	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²
Skovskadevej 35, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	99 m	05-11-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Skovskadevej 34, Boeslum 8400 Ebeltoft	165 m²	118 m	27-07-2025	3.600.000 kr.	21.818 kr./m²
Vipstjertvej 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	82 m²	235 m	13-11-2024	1.030.000 kr.	12.561 kr./m²
Tornskadevej 42, Boeslum 8400 Ebeltoft	85 m²	253 m	14-10-2026	2.145.000 kr.	25.235 kr./m²
Gærdesmuttevej 27, Boeslum 8400 Ebeltoft	88 m²	303 m	08-06-2026	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Kornvangen 27, Boeslum 8400 Ebeltoft	79 m²	856 m	05-02-2024	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Gærdesmuttevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	96 m²	432 m	08-01-2024	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu