Skovskadevej 7, Boeslum

Villa · 165 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.201 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.937 kr/m² × 165 m².2.959.605 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 775% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.392.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,08 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2018 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.392.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2019Bygget
2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019400.000 kr.
2004nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1990jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovskadevej 34, Boeslum 8400 Ebeltoft	165 m²	239 m	27-07-2025	3.600.000 kr.	21.818 kr./m²
Skovskadevej 16, Boeslum 8400 Ebeltoft	95 m²	69 m	07-02-2025	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²
Skovskadevej 35, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	409 m	05-11-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Skovskadevej 23, Boeslum 8400 Ebeltoft	90 m²	234 m	04-11-2024	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Gærdesmuttevej 10, Boeslum 8400 Ebeltoft	164 m²	213 m	28-01-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Fuglekongevej 54, Boeslum 8400 Ebeltoft	164 m²	425 m	18-02-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Højdedraget 8, Boeslum 8400 Ebeltoft	167 m²	676 m	11-02-2024	4.050.000 kr.	24.251 kr./m²
Sjællandsvej 8 8400 Ebeltoft	161 m²	817 m	11-02-2024	2.275.000 kr.	14.130 kr./m²
Trehøjevej 4 8400 Ebeltoft	170 m²	783 m	25-09-2025	2.625.000 kr.	15.441 kr./m²
Bregnevej 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	156 m²	692 m	07-05-2025	2.950.000 kr.	18.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu