Skovsmindevej 4, Ø Alling, 8963 Auning — Villa · 221 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 2.275 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Erhvervsareal: 9 m²
Grundareal: 2275 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.208 kr/m².1.917.999 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.951.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,57 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.951.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlundsvej 1, Ø Alling 8963 Auning	156 m²	283 m	08-07-2026	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Allingkærvej 11 8963 Auning	170 m²	1,5 km	17-08-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Præstegårdsvej 4, Ø Alling 8963 Auning	313 m²	151 m	19-06-2025	2.259.999 kr.	7.220 kr./m²
Skovlundsvej 13, Ø Alling 8963 Auning	131 m²	345 m	03-07-2025	1.675.000 kr.	12.786 kr./m²
Hovedgaden 13, Ø Alling 8963 Auning	111 m²	506 m	08-06-2026	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Vestervænget 3 8963 Auning	212 m²	4,2 km	17-12-2024	2.295.000 kr.	10.825 kr./m²
Linde Alle 36 8963 Auning	195 m²	3,8 km	13-09-2024	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Energivej 8A 8963 Auning	202 m²	4,1 km	13-07-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Moselunden 8 8963 Auning	202 m²	4,2 km	19-01-2025	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Moselunden 31 8963 Auning	201 m²	4,2 km	08-11-2024	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu