Skovsrodvej 49

Villa · 120 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 22.358 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1955. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 22358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.963 kr/m².2.093.600 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.602.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+836,92 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 1998 · Alm. Salg: 277.749 kr.
I dag · vores estimat: 2.602.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg277.749 kr.
1987jan.Ejerskifte
1955Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsrodvej 31 8670 Låsby	222 m²	623 m	20-10-2024	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²
Skolevej 19 8670 Låsby	119 m²	2,3 km	24-04-2024	1.800.000 kr.	15.126 kr./m²
Parkvej 3 8670 Låsby	120 m²	2,5 km	31-03-2026	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Skovvej 3 8670 Låsby	125 m²	2,2 km	10-09-2024	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Kirkevej 53 8670 Låsby	116 m²	2,2 km	21-03-2025	2.098.000 kr.	18.086 kr./m²
Skolevej 15 8670 Låsby	110 m²	2,3 km	26-06-2025	1.390.000 kr.	12.636 kr./m²
Kiltorn 42 8670 Låsby	137 m²	1,9 km	11-03-2025	2.498.000 kr.	18.234 kr./m²
Søndergade 8 8670 Låsby	112 m²	2,5 km	20-11-2024	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Rosenhøj 10 8670 Låsby	133 m²	2,3 km	02-07-2024	1.675.000 kr.	12.594 kr./m²
Hovedgaden 9 8670 Låsby	130 m²	2,5 km	19-06-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu