Menu
For mæglere Log ind
Gl Silkeborgvej 35
D

Prisvurdering · 8670 Låsby

Gl Silkeborgvej 35

Villa · 80 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 596 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2006. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
596 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.766 kr/m².1.555.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.184 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 18.161 kr/m²-38,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006 · Energimærke forbedret: F → D+13,50 pct.
  5. 5Vores vurdering1.018.450 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.150.000 kr / Estimat: 900.729 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,45 pct. siden okt. 1995
117k563k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1995314.650 kr.31. mar. 2001500.450 kr.30. apr. 2012825.000 kr.I dag · vores estimat1.018.450 kr.Markedet · 1992234.320 kr.Markedet · 1993296.880 kr.Markedet · 1994358.480 kr.Markedet · 1995298.960 kr.Markedet · 1996293.200 kr.Markedet · 1997474.080 kr.Markedet · 1998258.000 kr.Markedet · 1999455.760 kr.Markedet · 2000158.480 kr.Markedet · 2001543.840 kr.Markedet · 2002116.880 kr.Markedet · 2003414.480 kr.Markedet · 2004711.360 kr.Markedet · 2005914.720 kr.Markedet · 2006954.240 kr.Markedet · 20071.018.320 kr.Markedet · 2008582.480 kr.Markedet · 2009756.960 kr.Markedet · 2010637.600 kr.Markedet · 2011553.600 kr.Markedet · 2012824.960 kr.Markedet · 2013901.920 kr.Markedet · 20141.078.240 kr.Markedet · 2015206.960 kr.Markedet · 20161.077.840 kr.Markedet · 2017965.360 kr.Markedet · 20181.139.360 kr.Markedet · 2019813.040 kr.Markedet · 2020691.760 kr.Markedet · 20211.304.720 kr.Markedet · 20221.090.720 kr.Markedet · 20231.072.800 kr.Markedet · 20241.624.960 kr.Markedet · 20251.452.800 kr.Markedet · 20261.415.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg
314.650 kr.
31. mar. 2001 · Alm. Salg
500.450 kr.
30. apr. 2012 · Alm. Salg
825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.018.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2001mar.Ejerskifte500.450 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte314.650 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 28
8670 Låsby		91 m²516 m23-07-20261.575.000 kr.17.308 kr./m²
Skolevej 14
8670 Låsby		95 m²203 m24-03-20261.380.000 kr.14.526 kr./m²
Træbuen 13
8670 Låsby		99 m²574 m08-11-20231.895.000 kr.19.141 kr./m²
Skolevej 6
8670 Låsby		105 m²366 m04-11-20241.600.000 kr.15.238 kr./m²
Parkvej 5
8670 Låsby		105 m²461 m19-01-20261.620.000 kr.15.429 kr./m²
Århusvej 13
8670 Låsby		104 m²786 m09-05-2024775.000 kr.7.452 kr./m²
Skolevej 15
8670 Låsby		110 m²236 m26-06-20251.390.000 kr.12.636 kr./m²
Søndergade 8
8670 Låsby		112 m²455 m20-11-20241.425.000 kr.12.723 kr./m²
Skolevej 19
8670 Låsby		119 m²203 m24-04-20241.800.000 kr.15.126 kr./m²
Kirkevej 53
8670 Låsby		116 m²599 m21-03-20252.098.000 kr.18.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden