Prisvurdering · 8670 Låsby

Søndergade 11

Villa · 171 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.543 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 2.825.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Plastmaterialer
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.282 kr/m².2.077.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 12.723 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 18.161 kr/m²-29,90 pct.
3Vores vurdering2.314.698 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.825.000 kr / Estimat: 2.334.581 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,31 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.314.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2003Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 17 8670 Låsby	160 m²	49 m	12-10-2025	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Søndergade 7C 8670 Låsby	130 m²	89 m	22-05-2026	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Søndergade 8 8670 Låsby	112 m²	85 m	20-11-2024	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Vandværksvej 3 8670 Låsby	174 m²	165 m	19-10-2025	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Byskellet 2 8670 Låsby	168 m²	567 m	24-04-2025	1.555.000 kr.	9.256 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 17 8670 Låsby	173 m²	723 m	05-08-2024	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Schrødervej 13 8670 Låsby	165 m²	541 m	02-06-2024	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²
Kiltorn 28 8670 Låsby	169 m²	816 m	16-04-2024	2.525.000 kr.	14.941 kr./m²
Søndermarken 7 8670 Låsby	150 m²	207 m	27-06-2025	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Skovbrynet 1 8670 Låsby	157 m²	602 m	19-11-2023	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu