Skovstien 11, 6715 Esbjerg N — Villa · 162 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.559 kr/m².2.522.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovstien gns: 24.040 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.142 kr/m²+58,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.271.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Vardevej 136 6715 Esbjerg N	162 m²	387 m	28-04-2025	3.550.000 kr.	21.914 kr./m²
Golfvej 26 6715 Esbjerg N	161 m²	450 m	21-05-2026	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Sejlstedlundvej 20 6715 Esbjerg N	162 m²	584 m	13-08-2026	3.750.000 kr.	23.148 kr./m²
Golfvangen 19 6715 Esbjerg N	155 m²	556 m	24-04-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Stellas Alle 33 6715 Esbjerg N	160 m²	818 m	06-02-2024	2.525.000 kr.	15.781 kr./m²
Skovbakken 29 6715 Esbjerg N	158 m²	734 m	04-05-2025	1.450.000 kr.	9.177 kr./m²
Lindevangen 3 6715 Esbjerg N	155 m²	610 m	28-10-2025	1.998.000 kr.	12.890 kr./m²
Birkevangen 11 6715 Esbjerg N	167 m²	711 m	13-08-2025	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Guldregns Alle 34 6715 Esbjerg N	164 m²	960 m	10-01-2025	1.825.000 kr.	11.128 kr./m²
Golfvangen 21 6715 Esbjerg N	173 m²	543 m	26-05-2024	2.825.000 kr.	16.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu