Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Skovstien 12

Fritidshus · 73 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.970 m², 2 værelser, opført i 2026. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Grundareal
1970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovne (kakkelovn, brændeovn)
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.591.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.668 kr/m².3.046.400 kr.
  2. 2Vores vurdering3.052.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,21 pct. siden aug. 2025
160k1,1M2,0M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.325.000 kr.I dag · vores estimat3.052.042 kr.Markedet · 1992227.687 kr.Markedet · 1993234.330 kr.Markedet · 1994310.615 kr.Markedet · 1995342.151 kr.Markedet · 1996215.496 kr.Markedet · 1997277.400 kr.Markedet · 1998250.317 kr.Markedet · 1999365.000 kr.Markedet · 2000431.576 kr.Markedet · 2001387.630 kr.Markedet · 2002478.004 kr.Markedet · 2003644.809 kr.Markedet · 2004821.980 kr.Markedet · 2005956.227 kr.Markedet · 20061.071.202 kr.Markedet · 20071.096.533 kr.Markedet · 20081.140.625 kr.Markedet · 2009623.712 kr.Markedet · 2010792.415 kr.Markedet · 2011951.044 kr.Markedet · 2012725.985 kr.Markedet · 2013663.643 kr.Markedet · 2014688.755 kr.Markedet · 2015759.638 kr.Markedet · 2016756.499 kr.Markedet · 2017682.039 kr.Markedet · 2018805.117 kr.Markedet · 2019937.174 kr.Markedet · 20201.301.809 kr.Markedet · 20211.753.095 kr.Markedet · 20221.874.348 kr.Markedet · 20231.801.786 kr.Markedet · 20242.081.011 kr.Markedet · 20252.242.779 kr.Markedet · 20262.194.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
I dag · vores estimat
3.052.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2025aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20263.325.000 kr.
  • 2009nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibo Vestvej 13
4500 Nykøbing Sj		71 m²38 m22-09-20243.875.000 kr.54.577 kr./m²
Poppelvej 16
4500 Nykøbing Sj		75 m²413 m05-10-20253.025.000 kr.40.333 kr./m²
Fyrrevej 2
4500 Nykøbing Sj		75 m²429 m20-04-20251.950.000 kr.26.000 kr./m²
Lyngvejen 7A
4500 Nykøbing Sj		72 m²568 m09-08-20253.490.000 kr.48.472 kr./m²
Dyrevænget 6
4500 Nykøbing Sj		74 m²633 m26-05-20262.995.000 kr.40.473 kr./m²
Brombærhækken 15
4500 Nykøbing Sj		74 m²790 m11-07-20253.850.000 kr.52.027 kr./m²
Lynghækken 6
4500 Nykøbing Sj		75 m²686 m21-11-20252.134.000 kr.28.453 kr./m²
Nordstrandsvej 116
4500 Nykøbing Sj		77 m²486 m14-07-20242.500.000 kr.32.468 kr./m²
Lynghækken 10
4500 Nykøbing Sj		75 m²712 m15-05-20242.095.000 kr.27.933 kr./m²
Klitrosevej 14
4500 Nykøbing Sj		69 m²513 m21-06-20254.550.000 kr.65.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden