Skovstjernevej 10, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.008.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.637 kr/m².3.134.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.318.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,86 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.318.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1999Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brudelysvej 4 3210 Vejby	60 m²	113 m	29-05-2026	4.330.000 kr.	72.167 kr./m²
Følfodvej 1 3210 Vejby	54 m²	199 m	20-05-2025	2.720.000 kr.	50.370 kr./m²
Følfodvej 5 3210 Vejby	60 m²	204 m	14-08-2025	2.750.000 kr.	45.833 kr./m²
Langagervej 16 3210 Vejby	56 m²	610 m	04-05-2024	2.300.000 kr.	41.071 kr./m²
Vestervænget 20 3210 Vejby	59 m²	507 m	17-08-2026	3.850.000 kr.	65.254 kr./m²
Vestervænget 20 3210 Vejby	59 m²	507 m	04-09-2024	2.670.000 kr.	45.254 kr./m²
Midgårdsvej 1 3210 Vejby	58 m²	858 m	06-12-2025	3.500.000 kr.	60.345 kr./m²
Vingolfsvej 1 3210 Vejby	52 m²	398 m	14-04-2025	3.445.000 kr.	66.250 kr./m²
Holløselund Strandvej 87 3210 Vejby	54 m²	721 m	22-05-2026	2.425.000 kr.	44.907 kr./m²
Nannasvej 5 3210 Vejby	61 m²	584 m	25-08-2026	3.350.000 kr.	54.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu