Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Skovstjernevej 10

Villa · 114 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.595.000 kr.
Offentlig grundværdi
848.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.190 kr/m².1.714.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovstjernevej gns: 19.062 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+29,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.756.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,56 pct. siden jun. 2023
366k749k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20231.635.000 kr.31. maj 20241.900.000 kr.I dag · vores estimat1.756.286 kr.Markedet · 1992453.606 kr.Markedet · 1993608.646 kr.Markedet · 1994539.904 kr.Markedet · 1995479.598 kr.Markedet · 1996473.328 kr.Markedet · 1997689.586 kr.Markedet · 1998647.634 kr.Markedet · 1999747.498 kr.Markedet · 2000629.166 kr.Markedet · 2001798.228 kr.Markedet · 2002866.400 kr.Markedet · 2003708.282 kr.Markedet · 2004833.226 kr.Markedet · 2005810.882 kr.Markedet · 2006538.422 kr.Markedet · 20071.245.564 kr.Markedet · 20081.107.282 kr.Markedet · 20091.031.928 kr.Markedet · 2010939.930 kr.Markedet · 20111.096.110 kr.Markedet · 20121.137.036 kr.Markedet · 20131.063.050 kr.Markedet · 20141.173.516 kr.Markedet · 20151.177.506 kr.Markedet · 2016967.974 kr.Markedet · 20171.435.146 kr.Markedet · 20181.389.660 kr.Markedet · 20191.097.934 kr.Markedet · 20201.438.224 kr.Markedet · 20211.384.986 kr.Markedet · 20221.563.282 kr.Markedet · 20231.717.410 kr.Markedet · 20241.817.388 kr.Markedet · 20251.570.578 kr.Markedet · 20261.256.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.635.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.756.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte1.635.000 kr.
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granlunden 22
9310 Vodskov		115 m²241 m04-03-20241.750.000 kr.15.217 kr./m²
Henrik Stampes Vej 29
9310 Vodskov		114 m²438 m11-02-20261.800.000 kr.15.789 kr./m²
Anesmindevej 11
9310 Vodskov		114 m²542 m25-05-20241.875.000 kr.16.447 kr./m²
Valnøddevej 5
9310 Vodskov		112 m²406 m23-02-20251.650.000 kr.14.732 kr./m²
Sigensvej 1
9310 Vodskov		120 m²149 m25-03-20241.725.000 kr.14.375 kr./m²
Tulipanvej 7
9310 Vodskov		118 m²308 m27-06-20241.150.000 kr.9.746 kr./m²
Drøvten 3
9310 Vodskov		109 m²290 m26-02-20241.875.000 kr.17.202 kr./m²
Anesmindevej 20
9310 Vodskov		113 m²578 m23-02-20251.920.000 kr.16.991 kr./m²
Møgelbjergvej 19
9310 Vodskov		110 m²397 m30-03-20251.950.000 kr.17.727 kr./m²
Langbrokrovej 12
9310 Vodskov		106 m²129 m16-10-20251.450.000 kr.13.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden