Skovstjernevej 5, 9800 Hjørring — Villa · 205 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2005. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.478 kr/m².2.729.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovstjernevej gns: 14.392 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²+10,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.781.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåstjernevej 9 9800 Hjørring	208 m²	100 m	24-03-2024	2.845.000 kr.	13.678 kr./m²
Slåenvej 6 9800 Hjørring	200 m²	159 m	04-07-2025	2.640.000 kr.	13.200 kr./m²
Golfvænget 8 9800 Hjørring	205 m²	505 m	26-06-2025	3.500.000 kr.	17.073 kr./m²
Bynkevej 5 9800 Hjørring	208 m²	416 m	14-05-2026	2.900.000 kr.	13.942 kr./m²
Konvalvej 4 9800 Hjørring	212 m²	442 m	20-03-2025	2.645.000 kr.	12.476 kr./m²
Valmuevej 3 9800 Hjørring	211 m²	736 m	19-08-2026	2.995.000 kr.	14.194 kr./m²
Hjertegræsvej 7 9800 Hjørring	184 m²	163 m	21-11-2024	2.520.000 kr.	13.696 kr./m²
Vandstjernevej 3 9800 Hjørring	182 m²	85 m	24-03-2024	1.375.000 kr.	7.555 kr./m²
Liljevej 35 9800 Hjørring	205 m²	1,0 km	06-10-2026	3.415.000 kr.	16.659 kr./m²
Døvnældevej 7 9800 Hjørring	200 m²	860 m	08-05-2025	2.462.500 kr.	12.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu