Skovstjernevej 7, Vadum

Fritidshus · 107 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 2.268 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VadumMedian pris/m² for fritidshus i Vadum (7860, sidste 24 mdr.): 12.319 kr/m² × 107 m².1.318.133 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2268 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.306.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,81 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.306.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.100.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstjernevej 8, Vadum 7860 Spøttrup	101 m²	359 m	18-03-2026	955.000 kr.	9.455 kr./m²
Skovstjernevej 26, Vadum 7860 Spøttrup	69 m²	98 m	02-03-2025	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Mølleparken 44, Vadum 7860 Spøttrup	95 m²	282 m	07-08-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Kongelysvej 14, Vadum 7860 Spøttrup	98 m²	545 m	06-02-2025	3.150.000 kr.	32.143 kr./m²
Skovmarken 2, Vadum 7860 Spøttrup	105 m²	1,1 km	30-11-2025	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²
Ålbækparken 152, Ålbæk 7860 Spøttrup	100 m²	855 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Ålbækparken 51, Ålbæk 7860 Spøttrup	102 m²	1,2 km	09-06-2024	1.265.000 kr.	12.402 kr./m²
Ålbækparken 116, Ålbæk 7860 Spøttrup	118 m²	878 m	22-02-2026	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Ålbækparken 14, Ålbæk 7860 Spøttrup	98 m²	1,1 km	27-05-2026	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Skovsvinget 8, Vadum 7860 Spøttrup	98 m²	1,2 km	12-06-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu