Skovstykket 10

Villa · 152 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.656 kr/m².1.261.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovstykket gns: 10.846 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.458.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,93 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.458.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2015majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstykket 9 8500 Grenaa	160 m²	48 m	20-07-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Skovstykket 7 8500 Grenaa	108 m²	52 m	12-12-2023	950.000 kr.	8.796 kr./m²
Skovsvinget 27 8500 Grenaa	155 m²	88 m	21-06-2026	2.098.000 kr.	13.535 kr./m²
Rådmandsvej 11 8500 Grenaa	149 m²	242 m	17-11-2023	775.000 kr.	5.201 kr./m²
Århusvej 110 8500 Grenaa	140 m²	177 m	13-10-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Rådmandsvej 9A 8500 Grenaa	135 m²	249 m	24-02-2025	930.000 kr.	6.889 kr./m²
Katholmvej 13 8500 Grenaa	148 m²	986 m	12-08-2025	1.520.000 kr.	10.270 kr./m²
Svalevej 14 8500 Grenaa	156 m²	996 m	23-07-2026	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Vibevej 11 8500 Grenaa	147 m²	972 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Duevej 1 8500 Grenaa	155 m²	1,2 km	28-08-2024	850.000 kr.	5.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu