Skovstykket 4, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 719 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 839.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 74 m².2.150.588 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.963.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+821,54 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 1998 · Alm. Salg: 213.097 kr.
I dag · vores estimat: 1.963.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1998mar.Solgt, alm. frit salg213.097 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 26, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	135 m	08-08-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Kongepartens Strandvej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	133 m	08-01-2025	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Vagtelvej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	333 m	07-05-2026	2.995.000 kr.	38.896 kr./m²
Vibevej 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	449 m	14-08-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Koglevej 25, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	119 m	30-07-2026	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Håndværkervej 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	573 m	26-11-2025	2.530.000 kr.	33.289 kr./m²
Gyvelhaven 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	71 m²	516 m	08-04-2025	2.350.000 kr.	33.099 kr./m²
Fyrrehaven 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	71 m²	526 m	05-04-2024	2.737.500 kr.	38.556 kr./m²
Præstekravevej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	67 m²	154 m	30-07-2025	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Vibevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	423 m	26-06-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu