Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Skovstykket 5

Villa · 171 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1970. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
211.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.412 kr/m².1.372.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovstykket gns: 10.846 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.535.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,50 pct. siden sep. 2021
516k978k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20211.625.000 kr.I dag · vores estimat1.535.550 kr.Markedet · 1992711.531 kr.Markedet · 1993730.341 kr.Markedet · 1994834.480 kr.Markedet · 1995685.881 kr.Markedet · 1996822.852 kr.Markedet · 1997809.514 kr.Markedet · 1998908.865 kr.Markedet · 19991.062.252 kr.Markedet · 2000756.162 kr.Markedet · 2001834.993 kr.Markedet · 20021.011.807 kr.Markedet · 20031.056.951 kr.Markedet · 20041.208.970 kr.Markedet · 20051.125.180 kr.Markedet · 20061.414.512 kr.Markedet · 20071.359.108 kr.Markedet · 20081.868.175 kr.Markedet · 20091.350.045 kr.Markedet · 20101.550.628 kr.Markedet · 20111.501.893 kr.Markedet · 20121.477.782 kr.Markedet · 20131.521.558 kr.Markedet · 20141.375.011 kr.Markedet · 20151.402.713 kr.Markedet · 20161.628.604 kr.Markedet · 20171.127.232 kr.Markedet · 20181.285.749 kr.Markedet · 20191.303.362 kr.Markedet · 20201.660.068 kr.Markedet · 20211.653.912 kr.Markedet · 20221.409.895 kr.Markedet · 20231.783.530 kr.Markedet · 20241.576.278 kr.Markedet · 20251.569.267 kr.Markedet · 20261.919.817 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.535.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerskifte
  • 2021sep.Ejerskifte1.625.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovstykket 9
8500 Grenaa		160 m²37 m20-07-20251.400.000 kr.8.750 kr./m²
Skovstykket 7
8500 Grenaa		108 m²17 m12-12-2023950.000 kr.8.796 kr./m²
Rådmandsvej 24
8500 Grenaa		172 m²346 m26-11-20241.650.000 kr.9.593 kr./m²
Rådmandsvej 27
8500 Grenaa		182 m²356 m01-12-20251.695.000 kr.9.313 kr./m²
Skovsvinget 27
8500 Grenaa		155 m²140 m21-06-20262.098.000 kr.13.535 kr./m²
Århusvej 100
8500 Grenaa		191 m²165 m24-06-20251.400.000 kr.7.330 kr./m²
Katholmvej 32
8500 Grenaa		175 m²995 m14-03-20241.095.000 kr.6.257 kr./m²
Rådmandsvej 11
8500 Grenaa		149 m²225 m17-11-2023775.000 kr.5.201 kr./m²
Svalevej 17
8500 Grenaa		178 m²967 m03-11-20241.160.000 kr.6.517 kr./m²
Sommerlyst 47
8500 Grenaa		170 m²1,5 km30-12-20241.500.000 kr.8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden