Skovstykket 6

Villa · 181 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 880 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2022. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.963 kr/m².1.529.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovstykket gns: 10.846 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.698.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,86 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2020jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstykket 9 8500 Grenaa	160 m²	61 m	20-07-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Skovstykket 7 8500 Grenaa	108 m²	51 m	12-12-2023	950.000 kr.	8.796 kr./m²
Rådmandsvej 27 8500 Grenaa	182 m²	321 m	01-12-2025	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Århusvej 100 8500 Grenaa	191 m²	190 m	24-06-2025	1.400.000 kr.	7.330 kr./m²
Rådmandsvej 24 8500 Grenaa	172 m²	324 m	26-11-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Svalevej 17 8500 Grenaa	178 m²	1,0 km	03-11-2024	1.160.000 kr.	6.517 kr./m²
Katholmvej 32 8500 Grenaa	175 m²	953 m	14-03-2024	1.095.000 kr.	6.257 kr./m²
Skovsvinget 27 8500 Grenaa	155 m²	121 m	21-06-2026	2.098.000 kr.	13.535 kr./m²
Ågade 10 8500 Grenaa	180 m²	1,3 km	22-04-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Skovsvinget 25 8500 Grenaa	214 m²	114 m	22-10-2025	2.100.000 kr.	9.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu