Prisvurdering · 4560 Vig

Skovstykket 6, Ellinge Lyng

Fritidshus · 82 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.484 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.086.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 82 m².2.383.084 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.312.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,20 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
14. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.312.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.490.000 kr.
2017sep.Ejerskifte650.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrresvinget 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	81 m²	574 m	31-08-2026	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Koglevej 26, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	174 m	08-08-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Enebærvej 2E, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	491 m	29-04-2024	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²
Vagtelvej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	304 m	07-05-2026	2.995.000 kr.	38.896 kr./m²
Enebærvej 2C, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	503 m	14-05-2025	2.945.000 kr.	34.647 kr./m²
Stenvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	585 m	11-08-2026	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Lyngvej 119B, Ellinge Lyng 4560 Vig	84 m²	689 m	17-04-2024	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Vibevej 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	406 m	14-08-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Caswellsvej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	88 m²	474 m	27-10-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Kongepartens Strandvej 57, Ellinge Lyng 4560 Vig	88 m²	532 m	29-08-2026	2.895.000 kr.	32.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu