Skovsvinget 13, 8500 Grenaa — Villa · 204 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 885 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.022 kr/m².1.692.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsvinget gns: 10.976 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-8,40 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.989.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,01 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.989.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 25 8500 Grenaa	214 m²	175 m	22-10-2025	2.100.000 kr.	9.813 kr./m²
Skovsvinget 22 8500 Grenaa	230 m²	166 m	13-03-2026	3.800.000 kr.	16.522 kr./m²
Skovsvinget 27 8500 Grenaa	155 m²	196 m	21-06-2026	2.098.000 kr.	13.535 kr./m²
Skovsvinget 26 8500 Grenaa	125 m²	223 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Skovsvinget 32 8500 Grenaa	123 m²	301 m	10-04-2025	1.350.000 kr.	10.976 kr./m²
Skovsvinget 9 8500 Grenaa	111 m²	101 m	21-04-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Skovsvinget 3 8500 Grenaa	111 m²	152 m	25-06-2025	875.000 kr.	7.883 kr./m²
Århusvej 100 8500 Grenaa	191 m²	245 m	24-06-2025	1.400.000 kr.	7.330 kr./m²
Vestre Skovvej 16 8500 Grenaa	220 m²	132 m	02-11-2025	1.450.000 kr.	6.591 kr./m²
Høgevej 12 8500 Grenaa	197 m²	953 m	01-10-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu