Skovsvinget 17, 8500 Grenaa — Villa · 198 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.689 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1968. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.022 kr/m².1.692.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsvinget gns: 10.976 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-8,40 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.139.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerandel overdraget
1974jun.Ejerskifte
1968Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 25 8500 Grenaa	214 m²	134 m	22-10-2025	2.100.000 kr.	9.813 kr./m²
Skovsvinget 22 8500 Grenaa	230 m²	128 m	13-03-2026	3.800.000 kr.	16.522 kr./m²
Skovsvinget 27 8500 Grenaa	155 m²	154 m	21-06-2026	2.098.000 kr.	13.535 kr./m²
Skovsvinget 26 8500 Grenaa	125 m²	183 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Skovsvinget 32 8500 Grenaa	123 m²	260 m	10-04-2025	1.350.000 kr.	10.976 kr./m²
Skovsvinget 9 8500 Grenaa	111 m²	139 m	21-04-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Skovsvinget 3 8500 Grenaa	111 m²	185 m	25-06-2025	875.000 kr.	7.883 kr./m²
Århusvej 100 8500 Grenaa	191 m²	252 m	24-06-2025	1.400.000 kr.	7.330 kr./m²
Høgevej 12 8500 Grenaa	197 m²	985 m	01-10-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Vestre Skovvej 16 8500 Grenaa	220 m²	173 m	02-11-2025	1.450.000 kr.	6.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu