Skovsvinget 4, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 177 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.019 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2006. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1019 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.305.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 177 m².6.187.743 kr.
2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1964-bygning · BBR renoveret 2006 · Energimærke forbedret: D → C+12,00 pct.
3Vores vurdering6.142.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1148,98 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 1999 · Alm. Salg: 491.826 kr.
I dag · vores estimat: 6.142.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1999jun.Solgt, familiehandel491.826 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 3, Sørup 3480 Fredensborg	157 m²	73 m	04-11-2025	6.200.000 kr.	39.490 kr./m²
Rønnevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	172 m²	105 m	28-04-2024	4.800.000 kr.	27.907 kr./m²
Rønnevej 11, Sørup 3480 Fredensborg	171 m²	121 m	14-12-2023	7.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Lindevej 14, Sørup 3480 Fredensborg	167 m²	120 m	06-07-2025	4.995.000 kr.	29.910 kr./m²
Ellevej 2, Sørup 3480 Fredensborg	171 m²	417 m	25-06-2024	5.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Sørupvej 40C, Sørup 3480 Fredensborg	192 m²	143 m	30-03-2024	5.555.555 kr.	28.935 kr./m²
Pilevej 3, Sørup 3480 Fredensborg	161 m²	157 m	06-04-2025	7.900.000 kr.	49.068 kr./m²
Pilevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	155 m²	152 m	14-04-2025	5.150.000 kr.	33.226 kr./m²
Poppelvej 8, Sørup 3480 Fredensborg	155 m²	161 m	28-04-2025	4.895.000 kr.	31.581 kr./m²
Sørupvej 35, Sørup 3480 Fredensborg	151 m²	198 m	08-04-2024	5.750.000 kr.	38.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu