Skovsvinget 6, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 118 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 961 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 118 m².4.125.162 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.752.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,92 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.752.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 3, Sørup 3480 Fredensborg	157 m²	88 m	04-11-2025	6.200.000 kr.	39.490 kr./m²
Pilevej 4, Sørup 3480 Fredensborg	123 m²	115 m	11-04-2025	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Lindevej 12, Sørup 3480 Fredensborg	112 m²	103 m	29-07-2025	4.745.000 kr.	42.366 kr./m²
Lindevej 1, Sørup 3480 Fredensborg	125 m²	165 m	15-06-2024	4.995.000 kr.	39.960 kr./m²
Birkevej 4, Sørup 3480 Fredensborg	111 m²	464 m	21-06-2025	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Sørupvej 54, Sørup 3480 Fredensborg	129 m²	216 m	28-04-2024	9.200.000 kr.	71.318 kr./m²
Rønnevej 7, Sørup 3480 Fredensborg	134 m²	133 m	15-05-2025	4.495.000 kr.	33.545 kr./m²
Ahornvej 2, Sørup 3480 Fredensborg	136 m²	49 m	27-10-2024	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Zoarsvej 4 3480 Fredensborg	118 m²	1,3 km	20-01-2026	8.395.000 kr.	71.144 kr./m²
Slotsvænget 23 3480 Fredensborg	116 m²	1,3 km	29-05-2024	5.560.000 kr.	47.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu