Skovtoften 20

Fritidshus · 80 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.510 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1967. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2510 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.051.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.132 kr/m².2.819.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.489.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1192,25 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 192.667 kr.
I dag · vores estimat: 2.489.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte192.667 kr.
1981okt.Ejerskifte
1967Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovtoften 28 3300 Frederiksværk	73 m²	100 m	25-03-2024	2.905.000 kr.	39.795 kr./m²
Skovtoften 7 3300 Frederiksværk	66 m²	144 m	22-05-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Skovtoften 6 3300 Frederiksværk	59 m²	135 m	07-07-2025	2.600.000 kr.	44.068 kr./m²
Skovtoften 26B 3300 Frederiksværk	58 m²	109 m	28-04-2025	2.100.000 kr.	36.207 kr./m²
Skovtoften 10 3300 Frederiksværk	104 m²	86 m	20-05-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Skovtoften 13 3300 Frederiksværk	125 m²	78 m	15-07-2024	4.750.000 kr.	38.000 kr./m²
Skovtoften 5A 3300 Frederiksværk	132 m²	163 m	17-10-2026	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Sandstien 15 3300 Frederiksværk	84 m²	128 m	01-10-2025	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Gøgekrogen 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	433 m	17-10-2024	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Arresø Alle 33B 3300 Frederiksværk	77 m²	285 m	30-11-2023	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu