Skovvænget 18, 3480 Fredensborg — Villa · 202 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 982 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2005. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.449.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.032 kr/m².6.014.500 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering7.282.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,52 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.282.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
2005Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 7 3480 Fredensborg	144 m²	84 m	15-08-2025	5.350.000 kr.	37.153 kr./m²
Skovvænget 2 3480 Fredensborg	123 m²	154 m	18-09-2026	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Skovvænget 34 3480 Fredensborg	110 m²	132 m	15-01-2025	4.110.000 kr.	37.364 kr./m²
Skovvænget 29 3480 Fredensborg	103 m²	141 m	21-06-2024	5.250.000 kr.	50.971 kr./m²
Tinghusvej 2 3480 Fredensborg	202 m²	420 m	29-02-2024	4.625.000 kr.	22.896 kr./m²
Plantagevej 14 3480 Fredensborg	196 m²	475 m	19-03-2026	6.225.000 kr.	31.760 kr./m²
Helsingørsvej 10B 3480 Fredensborg	190 m²	400 m	11-06-2026	10.400.000 kr.	54.737 kr./m²
Slotsvænget 8 3480 Fredensborg	196 m²	667 m	16-06-2024	8.485.000 kr.	43.291 kr./m²
Bøgelyvej 7 3480 Fredensborg	201 m²	912 m	30-03-2024	7.700.000 kr.	38.308 kr./m²
Solvænget 18 3480 Fredensborg	181 m²	135 m	13-05-2026	4.300.000 kr.	23.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu