Skovvænget 22, Sønder Nærå

Villa · 288 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 2.799 m², 9 værelser, opført i 2008. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 288 m²
Grundareal: 2799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 288 m².4.683.168 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.116.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1327,35 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2006 · Alm. Salg: 428.512 kr.
I dag · vores estimat: 6.116.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008428.512 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 24, Sønder Nærå 5792 Årslev	194 m²	40 m	10-12-2024	4.600.000 kr.	23.711 kr./m²
Christianslundsvej 2, Tarup Mark 5792 Årslev	287 m²	1,8 km	04-09-2026	2.675.000 kr.	9.321 kr./m²
Ibjergvej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev	260 m²	1,4 km	18-03-2026	3.300.000 kr.	12.692 kr./m²
Møllehøjvænget 2, Sønder Nærå 5792 Årslev	215 m²	179 m	16-04-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²
Kirkevej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev	217 m²	546 m	13-10-2024	2.200.000 kr.	10.138 kr./m²
Møllehøjvænget 55, Sønder Nærå 5792 Årslev	210 m²	392 m	13-03-2025	4.400.000 kr.	20.952 kr./m²
Møllehøjvej 101, Sønder Nærå 5792 Årslev	210 m²	410 m	02-07-2026	5.775.000 kr.	27.500 kr./m²
Møllehøjvænget 8, Sønder Nærå 5792 Årslev	197 m²	204 m	19-09-2024	3.105.000 kr.	15.761 kr./m²
Enggårdsvej 11, Sønder Nærå 5792 Årslev	214 m²	814 m	17-12-2025	3.875.000 kr.	18.107 kr./m²
Møllehøjvænget 47, Sønder Nærå 5792 Årslev	193 m²	328 m	05-06-2026	4.075.000 kr.	21.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu