Skovvænget 28, Grejsdal

Villa · 186 m² · bygget 1879

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 3.431 m², 4 værelser, opført i 1879, renoveret i 1992. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1879
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 3431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.073 kr/m².3.473.000 kr.
2Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.136.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,76 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.476.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.136.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.476.000 kr.
2015majEjerskifte
1992Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 13, Grejsdal 7100 Vejle	96 m²	226 m	10-01-2026	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Vesterbakken 29, Grejs 7100 Vejle	185 m²	895 m	23-10-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Grejsdalsvej 583 7100 Vejle	166 m²	305 m	24-06-2026	4.850.000 kr.	29.217 kr./m²
Vesterbakken 8 7100 Vejle	181 m²	1,0 km	03-06-2026	2.495.000 kr.	13.785 kr./m²
Pastorgangen 11, Grejs 7100 Vejle	195 m²	948 m	16-08-2025	4.950.000 kr.	25.385 kr./m²
Enghaven 40, Grejs 7100 Vejle	183 m²	1,3 km	24-09-2024	3.470.000 kr.	18.962 kr./m²
Bindeleddet 2, Grejs 7100 Vejle	179 m²	1,1 km	31-03-2026	2.500.000 kr.	13.966 kr./m²
Pastorgangen 9, Grejs 7100 Vejle	174 m²	934 m	27-07-2025	4.795.000 kr.	27.557 kr./m²
Bakkevænget 8, Grejs 7100 Vejle	195 m²	1,1 km	06-09-2025	2.775.000 kr.	14.231 kr./m²
Jens Ussings Vej 1, Grejs 7100 Vejle	191 m²	1,3 km	16-05-2024	4.295.000 kr.	22.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu