Skovvænget 31, 8680 Ry — Villa · 177 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.238 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1238 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.059 kr/m².5.054.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvænget gns: 31.902 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²+5,10 pct.
3Vores vurdering5.532.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,58 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.532.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1997Bygget
1996majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 6 8680 Ry	178 m²	93 m	10-12-2023	5.900.000 kr.	33.146 kr./m²
Skovvænget 5 8680 Ry	156 m²	115 m	16-08-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Skovvænget 15 8680 Ry	202 m²	85 m	16-10-2024	5.795.000 kr.	28.688 kr./m²
Skovvænget 22 8680 Ry	141 m²	56 m	14-08-2024	5.600.000 kr.	39.716 kr./m²
Skovvænget 10 8680 Ry	137 m²	129 m	26-11-2025	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Klostervej 86C 8680 Ry	177 m²	775 m	08-01-2026	6.300.000 kr.	35.593 kr./m²
Ahornvej 52 8680 Ry	182 m²	566 m	14-04-2024	4.030.000 kr.	22.143 kr./m²
Kornblomstvej 10 8680 Ry	176 m²	842 m	19-11-2023	5.400.000 kr.	30.682 kr./m²
Skæphøj 18 8680 Ry	176 m²	938 m	15-06-2026	4.825.000 kr.	27.415 kr./m²
Ahornvej 2 8680 Ry	169 m²	734 m	07-02-2024	3.790.000 kr.	22.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu