Skovvænget 7, 6630 Rødding — Villa · 221 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 921 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.710 kr/m².1.224.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvænget gns: 7.561 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²-9,00 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.219.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,36 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.219.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1976Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 18 6630 Rødding	269 m²	90 m	02-11-2025	1.550.000 kr.	5.762 kr./m²
Skovvænget 13 6630 Rødding	151 m²	73 m	30-03-2026	1.355.000 kr.	8.974 kr./m²
Skovvænget 9 6630 Rødding	141 m²	52 m	06-07-2026	1.125.000 kr.	7.979 kr./m²
Skovvænget 3 6630 Rødding	134 m²	112 m	03-06-2024	1.345.000 kr.	10.037 kr./m²
Skovvænget 1 6630 Rødding	126 m²	114 m	02-07-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Skovbrynet 14 6630 Rødding	223 m²	157 m	09-12-2025	1.300.000 kr.	5.830 kr./m²
Skovbrynet 13 6630 Rødding	216 m²	187 m	04-01-2026	1.100.000 kr.	5.093 kr./m²
Søndergyden 8 6630 Rødding	228 m²	586 m	16-05-2026	1.920.000 kr.	8.421 kr./m²
Gramvej 8 6630 Rødding	210 m²	542 m	28-01-2025	750.000 kr.	3.571 kr./m²
Rødding Birkevej 12 6630 Rødding	210 m²	570 m	26-01-2025	900.000 kr.	4.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu